眉山市东坡岛整体开发项目招商公告

眉山市东坡岛整体开发项目是眉山市建设生活品质之城的重大建设项目，现面向社会公开招商，择优选择项目投资人，具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：眉山市东坡岛整体开发项目

（二）招商人：眉山市宏大建设投资有限责任公司

（三）项目简介：东坡岛位于眉山中心城区东南部，北部、西部临东坡湖水域，东侧以岷江河堤为界，南至苏母公园，规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。

（四）建设模式：以市政府投资到东坡岛的征地拆迁补偿费用和公共基础设施建设费用之和作为东坡岛整体开发的起拍价，由报价最高的竞得方来完成岛内公共基础设施建设及经营性用地开发。对公共设施建设部分，由招商人负责完成勘察、设计（至施工图深度）、财政评审、监理招标等工作，投资人依法确定施工单位照图施工，招商人按竣工决算审计结果将该部分投资支付给投资人。

（五）公共基础设施建设投资约142762.79万元（最终投资以竣工决算审计结果为准）。

（六）建设周期：从开工到东坡岛整体开发全部完成36个月。

（七）配套政策和措施：市政府将针对东坡岛整体开发项目出台配套政策和措施（具体详见招商文件），投资人享有相关权益。

二、建设内容

（一）公共基础设施建设内容

序号	项目名称		建设规模
1	道路	2号	长489.72米，宽40米
		3号路西段	长809.62米，宽24米
		4号	未确定
		5号路西段	长510.57米，宽20米
		6号	长4307.78米，宽60米
1	道路	7号	长739.47米，宽16米
		9号	长791.39米，宽16米
		10号	长221.01米，宽24米
		11号	长290.4米，宽12米
		12号路南段	长782.08米，宽12米
		13号	长754.57米，宽12米
		14号	长445.46米，宽12米
		15号	长931.01米，宽12米
		16号	长212.64米，宽12米
		17号	长350.41米，宽12米
		18号	长419.09米，宽12米
2	环岛绿地		总用地面积34万㎡。
3	国家级湿地公园东区（G13）		总面积9.6万㎡。
4	小学		总用地面积1.7万㎡，建筑面积约1.3万㎡。
5	安置住房		占地面积185.7亩，建筑面积22万㎡。
6	安置商贸市场		占地面积82.5亩，建筑面积5.5万㎡。
7	活动中心		建筑面积4000㎡（暂定）。

注：以上项目最终以招商人提供的施工图为准。

（二）经营性土地开发范围

投资人需整体开发位于东坡岛上的436.3亩居住用地（建筑面积约566587㎡，综合容积率约为1.95）和745.8亩商服用地（建筑面积约539500㎡，综合容积率约为1.09），合计土地共1182.1亩。

三、建设和开发要求

（一）按市规委会审定通过的东坡岛控制性详细规划和城市设计、确保功能性规划全部到位要求来实施开发。

（二）经营性土地依法出让、公开拍卖。

（三）政府投资的公共设施建设项目公开招标与经营性土地公开拍卖同方案一并实施。

（四）投资人必须根据招商人提供的各项公共基础设施施工图进行项目建设。

（五）公共管理与公共服务设施产权归政府。

（六）招商人对项目建设全程进行监督管理。

四、投资人应具备的条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册并处于有效存续期的企业和公司，注册资本金不低于3亿元人民币，近3年内实施有类似项目。

（二）具有房地产一级开发资质。

（三）履约信誉度高，市场形象好。

（四）近3年无行政处理记录、不良行为记录、投资管理工程无重大安全事故记录。

（五）申请时财产无被接管、冻结，无标的总金额1000万元以上司法应诉事件。

（六）本项目不接受联合体投标。

五、报名及递交投资申请文件时间

（一）报名时间：2013年7月25日—2013年9月25日

（二）报名地点：眉山市宏大建设投资有限责任公司（眉山市眉州大道东2段5号国土资源综合楼三楼）

（三）报名需持材料

1.法定代表人身份证原件及复印件。

2.法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人不亲自到场而委托代理人适用）。

3.企业法人营业执照副本原件及复印件。

4.法人组织机构代码证副本原件及复印件。

5.税务登记证副本原件及复印件。

6.房地产开发一级资质证书原件及复印件。

7.公司章程。

注：以上资料复印件加盖投资申请人单位公章，但公司章程须加盖该公司注册地的工商行政管理机关档案室鲜色印章）。

（四）报名注意事项

1.报名时须填写《眉山市东坡岛整体开发项目投资申请人报名表》。

2.报名时购买《眉山市东坡岛整体开发项目招商文件》，每套500元。

3.投资申请人在递交投资申请文件前，须缴纳2000万元人民币投资诚意金，签订投资合同后投资诚意金转为履约保证金。未中选投资申请人的投资诚意金在确定项目投资人后3个工作日内返还，期间不计息。在规定时间内未缴纳诚意金的，取消投资资格。参与土地拍卖时交纳不低于起拍价20%的土地出让保证金。签订东坡岛公共基础设施建设项目投资协议书时，交纳不低于公共设施投资财政评审价10%的履约保证金。保证金管理按相关规定办理。

（五）递交投资申请文件地点及截止时间

递交地点：眉山市宏大建设投资有限责任公司。

递交截止时间：2013年9月25日18时。

 

眉山市宏大建设投资有限责任公司

                              2013年7月24日

 

联系人:四川眉山市政府驻成都经济合作局局长  邹镜洋

联系电话:13980367086

QQ:844824505

邮箱：zjy086@sina.com

 

2013年7月31日